Contrato de alquiler mes a mes (CA/LA)
Pending attorney review
This document has not yet been reviewed by a licensed California attorney. Do not sign or rely on it as final until that review is complete — it may contain errors.
Un contrato mes a mes permite a cualquiera de las partes terminar la tenencia con el aviso adecuado. En California, el aviso requerido depende de cuánto tiempo haya vivido allí el inquilino (30 o 60 días), y Los Ángeles agrega sus propias reglas de estabilización de alquiler y desalojo por causa justificada además de la ley estatal para las unidades que cubre.
Complétalo
/ campos completadosEscribe tus datos a la izquierda y mira cómo se completa el documento a la derecha; luego descarga un PDF completado. No se guarda nada; todo queda en tu navegador.
Este documento usa columnas alineadas, por lo que siempre se imprime con espaciado de máquina de escribir para mantenerlas alineadas.
Cambia tanto la vista previa como el PDF descargado.
Or send it for real e-signature — free with an account
Log in or create a free account to send this document for e-signature and keep a record in "My documents."
Preguntas frecuentes
¿Es gratuita esta plantilla de contrato de alquiler mes a mes de California?
Sí. Puede completarla en esta página y descargar un documento completo de forma gratuita, sin necesidad de cuenta. Es una plantilla de punto de partida, no asesoramiento legal, y (vea la nota anterior) aún no ha sido revisada por un abogado con licencia de California.
¿Cuánto aviso necesita un propietario de California para terminar una tenencia mes a mes?
Generalmente 60 días de aviso por escrito, o solo 30 días si el inquilino ha vivido en la unidad menos de un año (Civil Code §1946.1). Las unidades cubiertas por la Ordenanza de Causa Justificada de LA o por la Ley de Protección al Inquilino estatal (AB 1482) también pueden requerir una causa justificada declarada y, para terminaciones sin culpa, asistencia de reubicación; esas reglas son independientes de este requisito de período de aviso.
¿De cuánto puede ser un depósito de garantía en California?
A partir del 1 de julio de 2024, generalmente no más de un mes de alquiler (AB 12, Civil Code §1950.5), con una excepción limitada que permite a algunos propietarios pequeños (2 o menos propiedades, 4 o menos unidades en total, a nombre de una persona física o fideicomiso familiar) seguir cobrando hasta dos meses de alquiler. El depósito debe devolverse, con un estado detallado de cualquier deducción, dentro de los 21 días calendario de la mudanza (Civil Code §1950.5(g)).
¿Cuánto puede aumentar el alquiler un propietario de California, y con qué aviso?
Para las unidades cubiertas por la Ley de Protección al Inquilino estatal (AB 1482), los aumentos anuales están topados al 5% más el IPC local, hasta un máximo de 10% (Civil Code §1947.12). El aviso debe ser de al menos 30 días para aumentos del 10% o menos, y de al menos 90 días si el aumento (combinado con cualquier aumento en los 12 meses anteriores) excede el 10% (Civil Code §827). Las unidades bajo el RSO de LA o la RSTPO del Condado de LA tienen sus propios topes anuales, generalmente menores.
¿Necesito un abogado para usar este contrato?
Sí; haga que un abogado con licencia de California revise este documento específico antes de confiar en él, firmarlo o enviarlo a un inquilino. Aún no ha tenido esa revisión, y si una unidad determinada está cubierta por el RSO/RSTPO de LA o por la Ley de Protección al Inquilino estatal cambia varios de sus términos.
Sign your LA lease online — free
Create a compliant California lease and send it to your tenant to sign. Free for landlords.
Crear un contrato gratis