Lista de verificación de inspección de mudanza (California)
La ley de California limita la mayoría de los depósitos de garantía a un mes de alquiler y exige que los propietarios devuelvan el depósito —o un estado detallado de cualquier deducción— dentro de 21 días de la mudanza (Cal. Civil Code § 1950.5). Una lista de verificación de entrada fechada y fotografiada es su mejor evidencia del estado original de la unidad, ya que la ley pone la carga en el propietario de justificar cualquier deducción por daños más allá del desgaste normal.
Complétalo
/ campos completadosEscribe tus datos a la izquierda y mira cómo se completa el documento a la derecha; luego descarga un PDF completado. No se guarda nada; todo queda en tu navegador.
Este documento usa columnas alineadas, por lo que siempre se imprime con espaciado de máquina de escribir para mantenerlas alineadas.
Cambia tanto la vista previa como el PDF descargado.
Preguntas frecuentes
¿La ley de California exige una inspección de mudanza por escrito?
No por nombre, pero el Cal. Civil Code § 1950.5 pone la carga en el propietario de justificar las deducciones del depósito por daños más allá del desgaste normal, y exige un estado detallado (con recibos de todo lo que supere $125) si retiene alguna parte de su depósito. Una lista de verificación de mudanza fechada con fotos es la mejor evidencia que puede crear para usted mismo/a, y muchos propietarios usan una como práctica estándar.
¿Cuánto puede cobrar mi propietario como depósito de garantía en California?
Desde el 1 de julio de 2024 (AB 12), la mayoría de los propietarios pueden cobrar como máximo un mes de alquiler como depósito de garantía, sin importar si la unidad está amueblada. Una excepción limitada permite a propietarios pequeños (personas naturales que poseen no más de dos propiedades de alquiler con un total de cuatro o menos unidades) cobrar hasta dos meses de alquiler en algunos casos. Vea el Cal. Civil Code § 1950.5(c).
¿Cuánto tiempo tiene mi propietario para devolverme el depósito después de que me mude?
21 días desde la fecha en que usted desocupa. Su propietario debe devolver el depósito completo o enviar un estado escrito y detallado explicando cualquier deducción, junto con copias de los recibos o facturas de reparaciones/limpieza que superen $125. Vea el Cal. Civil Code § 1950.5(g).
¿Puedo pedir una inspección antes de mudarme?
Sí. Conforme al Cal. Civil Code § 1950.5(f), puede solicitar una inspección previa a la mudanza, que su propietario debe programar durante las últimas dos semanas de su tenencia con al menos 48 horas de aviso por escrito. El propietario debe darle una lista detallada de todo lo que planea deducir, para que tenga la oportunidad de limpiar o reparar por su cuenta antes de irse.
¿Vivir en una unidad con alquiler estabilizado en Los Ángeles cambia algo de esto?
Las reglas del depósito de garantía y su devolución detallada son estatales conforme al Cal. Civil Code § 1950.5 y se aplican de la misma manera en las unidades RSO. Lo que cambia la Ordenanza de Estabilización de Alquiler de LA son otras cosas —como los límites de aumento de alquiler y las protecciones de desalojo— no el manejo del depósito. Conserve esta lista de verificación de todos modos; HCIDLA puede solicitar sus registros si alguna vez presenta una queja de habitabilidad.
Deja de tener que demostrar tu solvencia ante cada arrendador
Crea un perfil gratuito de CertRent — identidad verificada, historial de renta, ingresos y referencias — y compártelo con cualquier arrendador.
Crea tu perfil gratis