Соглашение о переуступке договора аренды (Нью-Йорк)
Перед использованием рекомендуется консультация юриста.
Переуступка договора отличается от субаренды: вместо того чтобы оставаться ответственным, пока кто-то другой временно там живёт, вы полностью передаёте своё право аренды новому арендатору, который полностью занимает ваше место. Как и субаренда, это обычно требует письменного согласия арендодателя, которое — в зданиях, охваченных Real Property Law § 226-b штата Нью-Йорк, — он не может необоснованно отказать, следуя процессу запроса, аналогичному запросу на субаренду.
Заполните
/ полей заполненоВведите свои данные слева и смотрите, как документ заполняется справа — затем скачайте готовый PDF. Ничего не сохраняется; всё остаётся в вашем браузере.
В этом документе используются выровненные столбцы, поэтому он всегда печатается моноширинным шрифтом, чтобы сохранить выравнивание.
Изменяет и предпросмотр, и скачиваемый PDF.
Освобождается ли первоначальный арендатор от ответственности — самое важное условие в переуступке договора аренды — не подписывайте без чёткого письменного ответа на этот вопрос. Это шаблон, а не юридическая консультация. Этот документ был составлен без проверки актуальных юридических цитат (бюджет на исследование был исчерпан) и ещё не проверен адвокатом — не полагайтесь на него как на окончательный вариант.
Предпросмотр открывает настоящий PDF в новой вкладке, уже с вашими данными и выбранным шрифтом — ничего не сохраняется, пока вы не скачаете или не отправите файл.
Or send it for e-signature — free with an account
Log in or create a free account to send this document for e-signature and keep a record in "My documents."
Отправить этот PDF мне на почту
Частые вопросы
В чём разница между переуступкой договора и субарендой?
Субаренда временная — вы остаётесь зарегистрированным арендатором и, как правило, продолжаете нести ответственность перед арендодателем, а ваш субарендатор отвечает перед вами. Переуступка передаёт всю аренду новому арендатору, который становится напрямую ответственным перед арендодателем впредь, вместо вас.
Нужно ли мне согласие арендодателя для переуступки договора?
Как правило, да. В зданиях, охваченных RPL § 226-b, арендодатель не может необоснованно отказать в согласии, следуя процессу запроса, аналогичному запросу на субаренду — но согласие всё равно должно быть дано письменно.
Остаюсь ли я ответственным за аренду после переуступки договора?
Это полностью зависит от того, согласится ли арендодатель освободить вас. Некоторые арендодатели полностью освобождают первоначального арендатора; другие оставляют его вторично ответственным, если новый арендатор нарушает обязательства. Не предполагайте, что вы освобождены, если арендодатель не подтвердит это письменно.
Что происходит с моим залогом?
Это тоже подлежит обсуждению: ваш исходный залог может быть возвращён вам (с новым арендатором, вносящим свой собственный), или он может быть передан для покрытия аренды нового арендатора по соглашению — в этом случае вы и новый арендатор должны отдельно урегулировать любое возмещение между собой.
Хватит доказывать свою надёжность каждому арендодателю
Создайте бесплатный профиль CertRent — подтверждённые личность, история аренды, доход и рекомендации — и делитесь им с любым арендодателем.
Встать в список ожидания