Sulat sa pag-escalate ng pag-aayos — pangalawang notice (Dallas-Fort Worth)
Iminumungkahi ang legal na payo bago gamitin.
Kung nagpadala na kayo ng repair request at lumipas na ang makatwirang oras nang walang naayos, karaniwang hinihingi ng batas ng Texas ang pangalawa, matutunton na notice — sa pamamagitan ng certified mail o iba pang paraan na mapapatunayan ninyo — bago kayo umasa sa mga karapatan sa repair-and-deduct (Tex. Prop. Code §92.0561) o humingi sa korte na mag-utos ng pag-aayos, bawasan ang inyong upa, at magbigay ng danyos (§92.0563). Ang sulat na ito ang follow-up na iyon: tinutukoy nito ang inyong unang kahilingan, inuulit ang pressure ng deadline, at pormal na ipinaaalam sa inyong landlord kung ano talaga ang mangyayari kung mananatiling hindi naaayos ang kondisyon.
Punan ito
/ napunan na fieldI-type ang iyong mga detalye sa kaliwa at panoorin ang dokumento habang napupunan sa kanan — pagkatapos ay mag-download ng kumpletong PDF. Walang na-se-save; nananatili ito sa iyong browser.
Gumagamit ang dokumentong ito ng nakahanay na mga hanay, kaya laging naka-print ito sa typewriter spacing para manatiling nakahanay.
Nagbabago kapwa ang preview at ang na-download na PDF.
Ipadala sa pamamagitan ng certified mail o iba pang matutunton na paraan at magtago ng kopya — ang patunay ng paghahatid na iyon ang sumusuporta sa repair-and-deduct o sa susunod na paghahain sa korte sa ilalim ng §§92.0561 at 92.0563. Ito ay template, hindi legal na payo.
Binubuksan ng preview ang aktwal na PDF sa bagong tab, kasama na ang iyong mga detalye at font — walang na-se-save hangga't hindi mo ito na-download o naipadala.
O ipadala ito para sa e-signature — libre kapag may account
Mag-log in o gumawa ng libreng account para ipadala ang dokumentong ito para sa e-signature at panatilihin ang rekord sa "Aking mga dokumento."
I-email sa akin ang PDF na ito
Mga Madalas Itanong
Bakit kailangan ko ng pangalawang notice kung humingi na ako ng pag-aayos nang isang beses?
Karaniwang hinihingi ng Tex. Prop. Code §92.056 ang unang notice kasama ang follow-up notice, ipinadala sa pamamagitan ng certified mail o iba pang paraan na mapapatunayan ninyo, pagkatapos ng makatwirang paghihintay, bago kayo maaaring umasa sa remedyo ng repair-and-deduct sa §92.0561 o sa mga remedyong panghukuman sa §92.0563. Ang sulat na ito ang kinakailangang follow-up na iyon.
Gaano ako katagal maghihintay bago ipadala ang pangalawang notice na ito?
Ipinapalagay ng batas na 7 araw ay makatwirang panahon para ayusin ng landlord pagkatapos ng tamang notice, pero maaaring mapabulaanan ang palagay na iyon depende sa kalubhaan ng kondisyon at mga sitwasyon — ang kumpletong pagkawala ng tubig o init, halimbawa, ay maaaring nangangailangan ng agarang aksyon bago pa man umabot ang 7 araw.
Maaari ba akong direktang mag-repair-and-deduct pagkatapos ipadala ang sulat na ito?
Para lamang sa mga partikular na kondisyon at timeline na sinasaklaw ng §92.0561, at karaniwang pagkatapos magbigay sa landlord ng karagdagang makatwirang oras para kumilos pagkatapos ng certified-mail notice na ito. Basahin ang mga partikular na trigger ng batas (agad para sa sewage backup, 3 araw para sa kumpletong pagkawala ng tubig, at iba pa) bago magpatuloy, at gumamit ng lisensyadong o kwalipikadong kontratista.
Paano kung emergency ito — walang tubig, gas leak, sewage backup?
Huwag maghintay sa timeline ng sulat na ito. Makipag-ugnayan agad sa inyong landlord sa telepono at nakasulat, at makipag-ugnayan sa local code enforcement o emergency services kung may agarang panganib sa kaligtasan.
Itigil na ang paulit-ulit na pagpapatunay sa bawat panginoong-bahay
Gumawa ng isang libreng profile sa CertRent — beripikadong ID, kasaysayan ng renta, kita, at mga reference — at ibahagi ito sa kahit anong panginoong-bahay.
Sumali sa waitlist