Para sa mga May-ari ng Ari-arian sa Dallas-Fort Worth

Beripikadong aplikasyon ng umuupa sa Dallas-Fort Worth, libre para sa mga may-ari

Wala nang pekeng pay stub

Ang mga ginawa-gawang pay stub at pinekeng sulat ng bangko ay isa sa mga pinakakaraniwang problema sa screening ng pag-upa kahit saan, at hindi eksepsiyon ang DFW. Direktang binebipika ng CertRent ang kita mula sa mga deposito na naka-link sa bangko ng aplikante, sa halip na mga na-upload na dokumento — kaya ang mga numerong nasa harap mo ay ang mga tunay na numero. Maaaring magharap ang mga aplikante ng beripikadong kita gamit ang ITIN o alternatibong dokumentasyon, na tumutulong sa iyong suriin ang bawat aplikante gamit ang parehong obhetibong pamantayan.

• Kitang kinumpirma sa pinagmulan, hindi self-reported
• Pagbeberipika ng pagkakakilanlan upang bawasan ang application fraud
• Kasaysayan ng pag-upa at pagbabayad na talagang mapagkakatiwalaan mo
• Pare-pareho, magkakatulad na datos sa bawat aplikante

Libreng mga tool para sa mga tagapagbigay ng pabahay sa Dallas-Fort Worth

Bukod sa mga aplikasyon, nag-aalok ang CertRent ng libreng toolkit na ginawa para sa mga panuntunan ng Texas Property Code — para makapag-disclose, makapagsingil, at makapagbigay ng notice nang may kumpiyansa:

• Isang late-fee checker na sumasalamin sa §92.019 safe-harbor cap (12% ng renta sa isang rental period para sa ari-ariang may 4 na yunit pababa, 10% para sa mas malalaking ari-arian) — isang figure na sulit kumpirmahin laban sa iyong lease at sa kasalukuyang batas bago ito asahan
• Isang checklist sa security deposit at itemization na sumasalamin sa 30-araw na deadline sa pagbabalik at kinakailangang written itemization sa ilalim ng §92.103–§92.104
• Gabay sa disclosure na sumasaklaw sa disclosure ng may-ari/management contact (§92.201), disclosure ng kasaysayan ng baha (§92.0135), at mga panuntunan sa notice ng parking/towing (§92.0131)
• Isang libreng library ng dokumento na ginawa para sa batas ng Texas — notice, sulat sa deposito, checklist, at mga kasunduang uri ng lease na maaari mong punuan at ipadala para sa e-signature, libre kasama ang iyong account

Ang mga tool na ito ay pang-edukasyon, hindi legal na payo, ngunit tinutulungan ka nilang iwasan ang magastos na mga pagkakamali na nagmumula sa nakaligtaang disclosure o deadline.

Beripikahin kung sino talaga ang may-ari — at namamahala — ng isang ari-arian

Kinakailangan ng Texas Property Code §92.201 na i-disclose ng mga may-ari ang pangalan at address ng record-title holder (at ng management company, kung mayroon) upang malaman ng mga inkilino kung sino ang responsable sa mga pag-aayos. Para sa mga gusaling co-owned o propesyonal na pinamamahalaan, mabilis na nagiging malabo ang impormasyong iyon. Tinutulungan ka ng who-owns-my-building tool ng CertRent na kumpirmahin at idokumento ang mga detalye ng pagmamay-ari at pamamahala para sa iyong sariling mga ari-arian, upang tumpak ang iyong mga disclosure at matatag ang iyong paper trail kung tanungin man ito ng isang inkilino o hukuman.

Gumagana kasabay ng anumang aplikasyon

Ang CertRent ay hindi kapalit ng iyong proseso ng pag-uupa — ito ay isang layer ng pagbeberipika sa ibabaw nito. Panatilihin ang iyong sariling aplikasyon, sariling pamantayan, at sariling lease. Hilingin sa mga aplikante na ibahagi ang kanilang CertRent profile, at gamitin ang beripikadong datos upang mas mabilis na isulong ang mga kwalipikadong umuupa. Ang paggamit ng parehong pare-parehong pamantayan sa bawat aplikante ay tumutulong ding protektahan ka kung minsan ay tinatanong ang isang desisyon sa screening.

Magsimula

Ang pag-set up ay ilang minuto lang at walang gastos. Anyayahan ang mga aplikante na ibahagi ang isang beripikadong CertRent profile, o tuklasin muna ang mga libreng calculator at compliance tool upang makita kung paano ito bagay sa iyong workflow.

Gumawa ng iyong libreng account bilang may-ari o tuklasin ang aming mga mapagkukunan para sa may-ari sa Dallas-Fort Worth.

Mga madalas itanong

Talaga bang libre ang CertRent para sa mga may-ari?

Oo. Walang gastos sa mga tagapagbigay ng pabahay ang pagtanggap ng beripikadong aplikasyon o ang paggamit ng mga calculator at compliance tool. Libre ring bumubuo at nagbabahagi ang mga umuupa ng kanilang mga profile.

Papalitan ba nito ang aking kasalukuyang application sa pag-upa?

Hindi. Gumagana ang CertRent kasabay ng iyong umiiral na aplikasyon at pamantayan sa screening. Nagdaragdag ito ng beripikadong pagkakakilanlan, kita, at datos ng kasaysayan ng pag-upa upang mapagkatiwalaan mo ang iyong sinusuri.

Paano pinipigilan ng CertRent ang mga pekeng pay stub?

Direktang binebipika ang kita mula sa mga deposito na naka-link sa bangko ng aplikante sa halip na mga na-upload na dokumento, kaya hindi makapagsusumite ang mga aplikante ng ginawa-gawang stub.

Nililimitahan ba ng Texas kung magkano ang maaari kong singilin bilang application fee?

Hindi. Walang limitasyon ang Texas Property Code §92.351 sa di-mababalik na application fee, hindi tulad ng ibang estado. Ang hiwalay na "application deposit," kung nangongolekta ka nito, ay maaaring maibalik. Hindi binabago ng CertRent ang pinapahintulutan mong singilin — tinutulungan ka nitong mapunan ang mga unit nang mas mabilis gamit ang mas malinis na datos.

Anong mga disclosure ang kinakailangan sa akin ng Texas?

Kabilang dito ang pangalan at address ng record-title holder (at management company, kung naaangkop) sa ilalim ng §92.201, disclosure ng kasaysayan ng baha sa ilalim ng §92.0135, at nakasulat na mga panuntunan sa parking/towing sa ilalim ng §92.0131 bago pumirma ng lease. Kasama sa aming library ng dokumento ang mga template para dito, na naka-flag para sa pagsusuri ng abogado.

Paano kung ang isang aplikante ay gumagamit ng ITIN sa halip na Social Security number?

Sinusuportahan ng CertRent ang pagbeberipika ng pagkakakilanlan at kita para sa mga aplikanteng gumagamit ng ITIN at alternatibong dokumentasyon, kaya masusuri mo sila gamit ang parehong beripikadong batayan tulad ng ibang aplikante.

Para sa mas malalaking portfolio: mag-screen mula sa iyong sariling sistema gamit ang CertRent Open API

Kung namamahala ka ng sapat na dami ng unit na ang pagbukas ng link para sa bawat aplikante ang mabagal na bahagi, maaari mong ikonekta ang CertRent direkta sa leasing software na ginagamit mo na. Mag-enrol ng aplikante, humingi ng pahintulot nila, at basahin ang beripikadong screening profile — nang hindi kailangang mag-log in ang sinuman kahit saan.

• Libre ang pag-enrol — magbabayad ka lamang kapag nagbasa ka ng beripikadong profile, isang beses bawat aplikante bawat buwan. Ang pag-imbita ng mga aplikante, pagpapadala ng paalala, at pagtanggap ng mga update ay walang gastos.
• Nananatili sa kontrol ang aplikante — walang mababasa hangga't hindi inaaprubahan ng umuupa ang iyong tiyak na kahilingan, at bawat pag-apruba ay gumagawa ng consent receipt na parehong maaari ninyong tukuyin sa hinaharap.
• Mga panuntunan ng Texas, nasa tugon — tanungin kung ano ang naaangkop sa isang partikular na aplikasyon, kabilang ang kinakailangang mga disclosure sa ilalim ng §92.201 at §92.0135, at ihain ang iyong sariling mga rekord ng screening sa pamamagitan nito.

Pinapanatili ng iyong team ang sarili nitong pamantayan at gumagawa ng sarili nitong desisyon; ibinibigay ng CertRent ang beripikadong mga katotohanan.

Libre ang sandbox access. Binubuksan ang mga account nang paunti-unti, kaya humiling ng API access at ise-set up namin ito para sa iyo — pagkatapos ay maaari mong buuin ang buong integrasyon bago pa man ito hipuin ng isang tunay na aplikante.