Mga Madalas Itanong tungkol sa CertRent sa Dallas-Fort Worth

Mga Batayan ng CertRent

Paano gumagana ang CertRent?

Gumagawa ka ng account, binebipika ang iyong pagkakakilanlan, at ikinokonekta ang dokumentasyon ng kita o trabaho. Isinasapaketi ng CertRent ito sa isang portable na profile ng umuupa na maaari mong ibahagi sa anumang may-ari sa DFW. Ikaw ang kokontrol kung sino ang makakakita nito at hanggang kailan. Tatanggap ang mga may-ari ng malinis, beripikadong buod sa halip na bunton ng maluwag na paystub at PDF.

Talaga bang libre ang CertRent para sa mga umuupa?

Oo. Libre ang paggawa at pagbabahagi ng iyong CertRent profile. Hindi kami nagsisingil ng application fee. Tandaan na maaari pa ring magsingil ang isang may-ari ng sarili nilang application fee — hindi nililimitahan ng batas ng Texas ang halagang ito, hindi tulad ng ibang estado (Property Code §92.351). Kung hindi tumugon ang isang may-ari sa loob ng 7 araw pagkatapos ng kumpletong aplikasyon, ituturing kang tinanggihan (§92.352).

Ano talaga ang nakikita ng mga may-ari?

Nakikita ng mga may-ari ang mga beripikadong elementong pinili mong ibahagi: kumpirmasyon ng pagkakakilanlan, pagbeberipika ng kita o trabaho, at kasaysayan ng pag-upa na ibinibigay mo. Ikaw ang magpapasya kung ano ang isasama bago mo ito ipadala. Hindi namin ibinebenta ang iyong datos o ibinabahagi ito nang wala kang aksyon.

Datos at Privacy

Ligtas ba ang aking personal na datos?

Naka-encrypt ang iyong datos at ibinabahagi lamang kapag pinili mong magpadala ng profile. Hindi namin ibinebenta ang datos ng umuupa. Maaari mong bawiin ang access ng isang may-ari anumang oras mula sa iyong dashboard.

Kailangan ko ba ng Social Security number?

Hindi. Sinusuportahan ng CertRent ang mga may hawak ng ITIN. Ang ITIN o alternatibong dokumentasyon ay wastong daan patungo sa beripikadong profile.

Mga Batayan ng Batas ng Texas

Magkano ang maaaring singilin sa akin ng may-ari upang mag-apply?

Walang limitasyon sa buong estado sa di-mababalik na application fee sa Texas (Property Code §92.351). Ang hiwalay na "application deposit," kung nangongolekta nito, ay maaaring maibalik at naiiba sa bayarin.

Magkano ang maaaring singilin ng may-ari para sa security deposit, at kailan ko ito maibabalik?

Walang limitasyon ang Texas sa halaga ng deposito, ngunit dapat itong ibalik ng may-ari sa loob ng 30 araw pagkatapos lumipat, hindi maaaring magbawas para sa normal na wear and tear, at dapat magbigay ng nakasulat na itemized na listahan ng mga bawas kung magpipigil ng anumang halaga (§92.103, §92.104). Ang bad-faith na pagpigil ay maaaring pananagutin ang may-ari ng $100 kasama ang tatlong beses ng maling na-withhold na halaga kasama ang bayad sa abogado (§92.109).

May limitasyon ba sa late fee?

Dapat nakasulat sa lease ang late fee, dapat makatwiran, at maaari lamang ipatupad kapag hindi bababa sa 2 buong araw nang huli ang renta. Ang bayaring nasa loob ng 12% ng renta sa isang rental period (para sa ari-ariang may 4 na yunit pababa) o 10% (para sa mas malalaking ari-arian) ay ipinapalagay na makatwiran (§92.019) — kumpirmahin ang kasalukuyang figure laban sa iyong lease at sa batas bago ito asahan.

May rent control ba sa Dallas o Fort Worth?

Walang gumaganang rent control sa Texas ngayon. Pinipigilan ng batas ng estado ang lokal na rent control maliban kung ito ay ipinatutupad ng isang lungsod habang may aprubadong disaster emergency ng gobernador (Local Gov't Code §214.902).

Paano kung kailangan ng pag-aayos ang aking apartment?

Kinakailangan ng batas ng Texas na tugunan ng mga may-ari ang mga kondisyong may malaking epekto sa kalusugan o kaligtasan pagkatapos ng wastong notice, na may tiyak na mga panuntunan sa timing at mga remedyo sa self-help ng inkilino (Property Code §92.052–§92.0563). Tingnan ang aming pahina ng tulong para sa umuupa para sa karagdagang impormasyon.

Handa ka nang magsimula? Gumawa ng iyong libreng CertRent profile o tuklasin ang aming gabay sa karapatan ng umuupa sa Dallas-Fort Worth.