Сравнение · для арендодателей
CertRent против Avail против TurboTenant
Avail и TurboTenant — это солидные национальные платформы для арендодателей. Но для небольшого арендодателя из Нью-Йорка многое из того, за что они берут плату, CertRent даёт бесплатно — и CertRent построен вокруг конкретных правил Нью-Йорка. Вот честный разбор.
| CertRent | Avail | TurboTenant | |
|---|---|---|---|
| Стоимость для арендодателя | Бесплатно | $0–$9/юнит/мес | Бесплатно–$199/год |
| Договор аренды NY + обязательные приложения | Бесплатно | Платный тариф | Платный тариф |
| Электронное подписание договора онлайн | Бесплатно | Платный тариф | Платный тариф |
| Банковски подтверждённая история аренды жильца | Да | Нет | Нет |
| Проверка рекомендаций по праву собственности | Да (записи NYC) | Нет | Нет |
| Бюро для передачи данных об аренде | Три бюро (в планах) | Только TransUnion | Только TransUnion |
| Кто платит за передачу данных об аренде | Бесплатно / на ваш выбор | Жилец ~$3.95/мес | Жилец ~$4.99/мес |
| Создан под законы NY (FARE, лимит $20, A2729) | Построен вокруг них | Общего назначения | Общего назначения |
| Сбор аренды и объявления | Нет | Да | Да |
В чём выигрывают Avail и TurboTenant
Будем честны: если вам нужны сбор аренды, размещение объявлений на нескольких площадках и учёт обслуживания в одном месте, Avail и TurboTenant это делают, а CertRent — нет. Это полноценные комплексы управления недвижимостью. Если именно это вам нужно, они того стоят.
В чём CertRent лучше подходит для арендодателей NY
Для арендодателя из Нью-Йорка, которому в основном нужно хорошо проверять жильцов в рамках закона, подписать соответствующий требованиям договор и предложить передачу данных об аренде, CertRent делает всё это бесплатно — без платы за юнит, без годового плана. Вы также получаете то, чего не предлагает ни один из них: профили жильцов с банковски подтверждённой историей аренды и рекомендациями, которые мы сверяем с городскими записями о праве собственности, а также инструменты, созданные специально под нью-йоркский закон FARE, лимит сборов $20 и правила передачи данных об аренде A2729.
Многие арендодатели используют оба: комплекс управления для сбора аренды и CertRent для бесплатного договора NY, честной проверки и передачи данных об аренде.