Pomoc dla najemców w Chicago

Masz problem ze swoim właścicielem w Chicago? Zacznij tutaj.

CertRent to bezpłatna, edukacyjna platforma weryfikacji najemców. Nie jesteśmy kancelarią prawną, a nic tutaj nie jest poradą prawną — ale wskażemy Ci odpowiednie prawo i miejsca, gdzie zazwyczaj rozwiązuje się spory.

„Mój właściciel nigdy nie zapłacił odsetek od mojego depozytu lub nie chce go zwrócić"

Dla lokali objętych RLTO Twój właściciel musi przechowywać Twój depozyt na oprocentowanym rachunku i płacić Ci odsetki co roku, w stawce publikowanej rocznie przez Komptrolera Miasta (Kodeks Miejski Chicago §§ 5-12-080, 5-12-081). Przed potrąceniem za szkody generalnie musi dać Ci pisemne, szczegółowe zestawienie w ciągu 30 dni od wyprowadzki. Błąd w obliczeniu odsetek lub rozliczeniu może narazić właściciela na odszkodowanie ustawowe w wysokości dwukrotności depozytu, plus Twoje honorarium adwokackie. Zobacz nasz przewodnik dotyczący depozytu zabezpieczającego i odsetek, aby poznać pełne wyjaśnienie, oraz nasz wzór szczegółowego rozliczenia i zestawienia odsetek.

„Dostałem(-am) wezwanie do eksmisji"

Okres wypowiedzenia zależy od przyczyny: co najmniej 5 dni za zaległy czynsz na mocy prawa stanowego (735 ILCS 5/9-209), co najmniej 10 dni za inne naruszenia umowy na mocy RLTO, jeśli Twój lokal jest objęty ustawą (MCC § 5-12-130), oraz dłuższe powiadomienie przy zakończeniu najmu bez winy. Zobacz nasz przewodnik dotyczący wypowiedzenia eksmisji, aby dowiedzieć się, jak rozpoznać, które otrzymałeś(-aś), i co zrobić dalej. Tylko sąd — Sąd Okręgowy hrabstwa Cook — może faktycznie zarządzić eksmisję; samo wypowiedzenie Cię nie usuwa.

„W moim lokalu nie ma ogrzewania lub potrzebne są naprawy"

Ordynacja grzewcza Chicago wymaga co najmniej 68°F w dzień i 66°F w nocy od 15 września do 1 czerwca, z karami do 1000 dolarów dziennie dla właścicieli, którzy nie przestrzegają przepisów. Jeśli Twój lokal jest również objęty RLTO, utrata ogrzewania jest traktowana jako utrata „usługi podstawowej", co może pozwolić Ci na wstrzymanie czynszu po krótkim okresie i rozwiązanie umowy najmu, jeśli sytuacja się utrzymuje (MCC § 5-12-110). Zobacz nasz przewodnik o ordynacji grzewczej oraz przewodnik dotyczący napraw i zdatności do zamieszkania — oba zawierają konkretne kroki dotyczące powiadomienia, które warto dokładnie przestrzegać, zanim wstrzymasz jakikolwiek czynsz.

„Czy w ogóle otrzymałem(-am) informacje, które mi się należały?"

Dla lokali objętych RLTO Twój właściciel jest zobowiązany dołączyć oficjalne podsumowanie RLTO miasta do Twojej umowy najmu i każdego odnowienia (MCC § 5-12-170). Jeśli nigdy go nie otrzymałeś(-aś), warto to odnotować, zwłaszcza obok innego sporu. Zobacz nasz przewodnik dotyczący podsumowania RLTO.

Wyprzedź problem — zbuduj zweryfikowany profil

Najsilniejsza pozycja to możliwość udowodnienia, że jesteś wiarygodnym najemcą, zanim w ogóle będziesz musiał(-a) się o to spierać. CertRent zamienia Twój realny, zweryfikowany bankowo dochód i terminową historię czynszu w jeden czysty profil, który możesz udostępnić dowolnemu właścicielowi w Chicago — bezpłatnie, bez wyniku kredytowego czy SSN.

Zbuduj swój bezpłatny profil CertRent

To centrum zawiera ogólne informacje, a nie poradę prawną. W przypadku Twojej konkretnej sytuacji skonsultuj się z wykwalifikowanym prawnikiem, organizacją pomocy prawnej dla najemców hrabstwa Cook lub Sądem Okręgowym hrabstwa Cook.