Aviso de divulgación de chinches de California (Cal. Civil Code §1954.603)
La ley de California exige que todo propietario residencial entregue a los inquilinos un aviso escrito de información sobre chinches y del procedimiento para reportarlas antes de que comience una nueva tenencia (Cal. Civil Code § 1954.603). A diferencia de NYC, California no tiene un único formulario estatal estandarizado; esta plantilla cubre el contenido que exige el estatuto, incluido el procedimiento de reporte, la divulgación de infestación actual y las reglas de aviso de inspección.
La versión oficial es el formulario autorizado — úsalo donde la ley lo exija. También puedes completar una copia en lenguaje sencillo abajo.
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Preguntas frecuentes
¿California tiene un formulario oficial de divulgación de chinches como el Formulario NYC-EFFBB de NYC?
No. El Civil Code §1954.603 de California exige el contenido escrito (información sobre chinches, procedimiento de reporte) pero no exige un único formulario emitido por el estado como lo hace el HPD de NYC. Las asociaciones del sector publican plantillas que cumplen con la ley, y el aviso debe estar en al menos tamaño de letra 10 puntos.
¿Cuándo debe entregarse este aviso?
Antes de crear una nueva tenencia (Civil Code §1954.603). Aplica a todas las unidades de alquiler residencial en California, incluido Los Ángeles.
¿Puede un propietario alquilar una unidad que actualmente tiene chinches?
No. El Civil Code §1954.604 prohíbe que un propietario alquile o muestre una unidad vacante que sepa que tiene una infestación actual de chinches.
Si el control de plagas inspecciona el edificio, ¿se les informa a los demás inquilinos?
Sí. Conforme al Civil Code §1954.605, el propietario debe entregar a los inquilinos afectados un aviso escrito de los hallazgos de la inspección del operador de control de plagas dentro de los 2 días hábiles de recibirlos.
¿Los Ángeles tiene su propia ordenanza sobre chinches además de la ley estatal?
Los Ángeles no tiene una ordenanza municipal específica sobre chinches separada del Civil Code §§1954.600–1954.605; las obligaciones de habitabilidad y reparación por infestaciones se hacen cumplir de otro modo por HCIDLA bajo las reglas generales de habitabilidad (y la Ordenanza de Estabilización de Alquiler donde aplique).
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