Thư khiếu nại sửa chữa leo thang — thông báo thứ hai (Dallas-Fort Worth)
Nên tham khảo ý kiến pháp lý trước khi sử dụng.
Nếu bạn đã gửi yêu cầu sửa chữa và thời gian hợp lý đã trôi qua mà không có gì được sửa, luật Texas thường yêu cầu thông báo thứ hai, có thể theo dõi được — bằng thư bảo đảm hoặc phương pháp khác bạn có thể chứng minh — trước khi bạn có thể dựa vào quyền sửa chữa-và-khấu trừ (Tex. Prop. Code §92.0561) hoặc yêu cầu tòa án ra lệnh sửa chữa, giảm tiền thuê, và bồi thường thiệt hại (§92.0563). Thư này là thông báo tiếp theo đó: nó tham chiếu yêu cầu đầu tiên của bạn, nhắc lại áp lực thời hạn, và thông báo cho chủ nhà của bạn chính xác điều gì sẽ xảy ra tiếp theo nếu tình trạng vẫn chưa được sửa chữa.
Điền thông tin
/ trường đã điềnNhập thông tin của bạn ở bên trái và xem tài liệu tự động điền ở bên phải — sau đó tải xuống file PDF hoàn chỉnh. Không có gì được lưu trữ; mọi thứ đều ở trên trình duyệt của bạn.
Tài liệu này sử dụng các cột canh chỉnh, vì vậy luôn in theo khoảng cách kiểu máy đánh chữ để giữ các cột thẳng hàng.
Thay đổi cả bản xem trước lẫn file PDF tải xuống.
Gửi bằng thư bảo đảm hoặc phương pháp có thể theo dõi khác và giữ một bản sao — bằng chứng giao hàng đó là điều hỗ trợ cho sửa chữa-và-khấu trừ hoặc việc nộp đơn kiện sau này theo §§92.0561 và 92.0563. Đây là mẫu, không phải tư vấn pháp lý.
Xem trước sẽ mở file PDF thật trong tab mới, với thông tin và phông chữ của bạn đã được áp dụng — không có gì được lưu cho đến khi bạn tải xuống hoặc gửi đi.
Hoặc gửi để ký điện tử — miễn phí khi có tài khoản
Đăng nhập hoặc tạo tài khoản miễn phí để gửi tài liệu này để ký điện tử và lưu lại trong "Tài liệu của tôi".
Gửi PDF này qua email cho tôi
Câu hỏi thường gặp
Tại sao tôi cần thông báo thứ hai nếu tôi đã yêu cầu sửa chữa một lần rồi?
Tex. Prop. Code §92.056 thường yêu cầu thông báo ban đầu cộng với thông báo tiếp theo, gửi bằng thư bảo đảm hoặc phương pháp khác bạn có thể chứng minh, sau thời gian chờ hợp lý, trước khi bạn có thể dựa vào biện pháp sửa chữa-và-khấu trừ tại §92.0561 hoặc biện pháp pháp lý tại §92.0563. Thư này là thông báo tiếp theo bắt buộc đó.
Tôi phải đợi bao lâu trước khi gửi thông báo thứ hai này?
Luật giả định 7 ngày là thời gian hợp lý để chủ nhà sửa chữa sau khi có thông báo hợp lệ, nhưng giả định đó có thể bị bác bỏ dựa trên mức độ nghiêm trọng của tình trạng và hoàn cảnh — mất hoàn toàn nước hoặc nhiệt, ví dụ, có thể cần khẩn cấp trước cả 7 ngày.
Tôi có thể chuyển thẳng sang sửa chữa-và-khấu trừ sau khi gửi thư này không?
Chỉ đối với các tình trạng và thời hạn cụ thể mà §92.0561 bao gồm, và thường sau khi cho chủ nhà thêm thời gian hợp lý để hành động sau thông báo thư bảo đảm này. Đọc các yếu tố kích hoạt cụ thể của đạo luật (ngay lập tức đối với sự cố nước thải, 3 ngày đối với mất hoàn toàn nước, và các trường hợp khác) trước khi tiến hành, và sử dụng nhà thầu có giấy phép hoặc đủ điều kiện.
Nếu đây là trường hợp khẩn cấp — không có nước, rò rỉ gas, sự cố nước thải thì sao?
Đừng chờ theo thời hạn của thư này. Liên hệ ngay với chủ nhà của bạn qua điện thoại và bằng văn bản, và liên hệ với cơ quan thực thi quy định địa phương hoặc dịch vụ khẩn cấp nếu có nguy hiểm an toàn tức thời.
Ngừng phải chứng minh bản thân với từng chủ nhà
Tạo một hồ sơ CertRent miễn phí — gồm giấy tờ tùy thân, lịch sử thuê nhà, thu nhập và người tham chiếu đã xác minh — rồi chia sẻ với bất kỳ chủ nhà nào.
Tham gia danh sách chờ