CertRent 的运作方式
CertRent 是什么
CertRent 是一个免费平台，帮助洛杉矶租户建立一份经过验证的租户档案，并通过一个安全的单一链接与房东分享。这项服务是一种透明度工具，而非征信机构：您只需一次性验证自己的身份、收入和租金支付记录，之后便可自行掌控由谁来查看这些信息。
第 1 步：验证您的身份
用户使用政府签发的证件确认身份。本平台支持持有 ITIN 的用户，且无需社会安全号码（SSN），这符合加州法律 AB 291 关于防止以移民身份进行恐吓的保护规定。
第 2 步：关联您的银行账户以验证收入和租金记录
通过只读的银行连接，安全地验证您的收入和经常性租金支付。这取代了传统的工资单和银行对账单。根据加州 AB 2747（自 2025 年 4 月 1 日起生效），许多规模较大的房东必须向租户提供租金支付上报的选项。
第 3 步：添加推荐人
用户可以通过添加来自前房东、物业经理或雇主的推荐人来增强档案的说服力，从而在已验证的数据之外提供更多背景信息。
第 4 步：分享一个链接
完成后，用户会获得一个安全、可重复使用的链接，可在多个房源申请中分享，避免重复的筛查费用——根据《加州民法典》第 1950.6 条，此类费用设有上限。
对洛杉矶房东而言的运作方式
住房提供方会收到内容一致、经过验证的申请人资料包，其中包含已确认的身份、已验证的收入、支付记录和推荐人，无需再人工核验文件。
您的隐私与控制权
银行连接为只读，您的数据仅通过您自己生成的链接进行分享，并且由您决定某位房东能够看到哪些内容。
常见问题
CertRent 对租户真的免费吗？
是的。创建和分享档案都是免费的，旨在减少重复申请所带来的费用。
没有社会安全号码（SSN）也能使用 CertRent 吗？
可以。本平台支持持有 ITIN 的用户，无需提供 SSN。
CertRent 会提高我的信用分数吗？
本平台不承诺改变信用分数，但 AB 2747 允许选择性地上报租金支付记录。
洛杉矶的房东必须接受我的 CertRent 档案吗？
并非必须，但加州法律鼓励自愿接受可重复使用的筛查报告。
我的银行数据安全吗？
只读连接确保信息仅通过用户自行生成的安全链接进行分享。
CertRent 是否可以替代遵守洛杉矶租户法律？
不能。它是一种教育工具；用户仍须遵守适用的洛杉矶市、洛杉矶县和加州的相关法规。