10-dniowe wypowiedzenie naruszenia umowy najmu (właściciel w Chicago)
Przed użyciem zalecana jest porada prawna.
Gdy najemca w lokalu objętym RLTO naruszy warunek umowy najmu inny niż nieopłacenie czynszu — nieuprawniony mieszkaniec, zwierzę naruszające umowę, szkoda majątkowa lub inne istotne naruszenie — RLTO generalnie wymaga od właściciela doręczenia pisemnego wypowiedzenia naruszenia i możliwości jego usunięcia, zanim rozwiąże najem, powszechnie opisywanego jako 10 dni na mocy Kodeksu Miejskiego Chicago § 5-12-130. To inne wypowiedzenie niż ogólnostanowe 5-dniowe żądanie zapłaty za niepłacenie czynszu na mocy 735 ILCS 5/9-209 (zobacz nasz wzór 5-dniowego wypowiedzenia) — użycie niewłaściwego może stworzyć problemy, jeśli sprawa zostanie kiedykolwiek zakwestionowana w sądzie. Potwierdź aktualny, dokładny okres wypowiedzenia i procedurę usunięcia naruszenia na mocy MCC § 5-12-130, zanim oprzesz się na tym wzorze, ponieważ mechanika powiadomień RLTO to dokładnie ten rodzaj szczegółu, który warto zweryfikować.
Wypełnij
/ wypełnionych pólWpisz swoje dane po lewej stronie i obserwuj, jak dokument wypełnia się po prawej — a następnie pobierz gotowy PDF. Nic nie jest zapisywane; wszystko pozostaje w Twojej przeglądarce.
Ten dokument używa wyrównanych kolumn, dlatego zawsze jest drukowany z odstępami jak z maszyny do pisania, aby zachować ich wyrównanie.
Zmienia zarówno podgląd, jak i pobrany plik PDF.
To wzór, a nie porada prawna, jeszcze niezweryfikowany przez licencjonowanego prawnika w Illinois. Potwierdź aktualny okres wypowiedzenia i procedurę usunięcia naruszenia na mocy MCC § 5-12-130 oraz potwierdź, że lokal jest objęty RLTO, przed doręczeniem. Wielu właścicieli powierza sprawy związane z eksmisją prawnikowi.
Podgląd otwiera prawdziwy plik PDF w nowej karcie, z już zastosowanymi danymi i czcionką — nic nie jest zapisywane, dopóki go nie pobierzesz lub nie wyślesz.
Lub wyślij do podpisu elektronicznego — za darmo z kontem
Zaloguj się lub załóż darmowe konto, aby wysłać ten dokument do podpisu elektronicznego i zachować go w „Moich dokumentach”.
Wyślij mi ten PDF e-mailem
Najczęściej zadawane pytania
Czym różni się to od 5-dniowego wypowiedzenia?
5-dniowe wypowiedzenie na mocy 735 ILCS 5/9-209 dotyczy konkretnie zaległego czynszu i jest ogólnostanową ustawą. To 10-dniowe wypowiedzenie dotyczy innego rodzaju problemu — naruszenia umowy innego niż niepłacenie — na mocy konkretnie RLTO (dla lokali objętych ustawą). Użycie niewłaściwego wypowiedzenia dla danej sytuacji może stworzyć problemy, jeśli sprawa zostanie zakwestionowana.
Czy najemca ma szansę na naprawienie problemu?
Dla wielu naruszeń umowy tak — struktura powiadomienia i usunięcia naruszenia w RLTO powszechnie daje najemcy okres wypowiedzenia na usunięcie naruszenia, zanim właściciel może kontynuować dalsze kroki. Potwierdź aktualne wymogi, ponieważ nie każde naruszenie może być traktowane jako możliwe do usunięcia w ten sam sposób.
Czy dotyczy to każdego wynajmu w Chicago?
Tylko lokali objętych RLTO. Budynki zamieszkane przez właściciela z 6 lokalami lub mniej są generalnie zwolnione z większości RLTO, w tym z tego wymogu powiadomienia (MCC § 5-12-020(a)) — zobacz nasz przewodnik o zakresie RLTO, aby to potwierdzić.
Co się dzieje, jeśli najemca nie usunie naruszenia w ciągu 10 dni?
Właściciel może wtedy podjąć dalsze działania prawne, w tym złożyć sprawę o eksmisję, w celu odzyskania posiadania lokalu. Samo to wypowiedzenie nikogo nie eksmituje — tylko nakaz sądowy może to zrobić.
Sign your Chicago lease online — free
Create a compliant Chicago lease and send it to your tenant to sign. Free for landlords.
Dołącz do listy oczekujących