因家庭暴力或安全原因提前终止租约(纽约州)
由 CertRent 住房研究团队
最近审核：2026 年 7 月
已核对纽约市及联邦官方资料来源（见下方引用）
留在租约里不该意味着留在危险中。纽约法律认可这一点,为特定犯罪的受害租客提供了提前终止租约的合法途径——且不必为不再居住的月份支付租金。这是教育性信息,不是法律建议;如果你正处于紧急危险中,请先拨打911。
法律依据:General Obligations Law § 227-c
根据GOL § 227-c,家庭暴力、性犯罪、跟踪骚扰或人口贩卖的受害租客可以提前终止租约。终止通常在你发出书面通知后30天生效,你无需为终止日期之后的租金负责,即使租约期限尚未届满。
需要哪些证明文件
法律要求终止通知附带支持文件,通常需在最近90天内出具,可接受的证明包括:
- 保护令副本。
- 警方报告副本。
- 合格第三方(如家庭暴力顾问、持证医疗或心理健康专业人员或协助过你的其他专业人员)出具的证明。
具体怎么做
- 先准备好证明文件——近期警方报告、保护令,或合格专业人员的书面声明。
- 撰写终止通知。说明你是依据GOL § 227-c终止,并给出至少30天后的终止日期。
- 将通知和证明文件送达房东——最好用能证明已送达的方式(如挂号信)。
- 保留你发送的所有文件副本和任何送达确认。
这项法律涵盖什么、不涵盖什么
该法律免除你终止日期之后的租金义务——但不会抹去你实际居住月份已欠的租金,也不会自动免除证明文件中未列明的其他共同租客的责任。你的押金仍按正常规则处理:搬出后14天内退还,扣除任何合法的明细扣款(General Obligations Law § 7-108)。
如果你正处于紧急危险中
如果当下不安全,不要等文件流程。拨打911,或联系全国家庭暴力热线1-800-799-7233(24/7)或纽约市家庭暴力热线1-800-621-4673。他们也能协助紧急庇护、法律援助和安全计划,远不止终止租约。
官方及支持资源
另请参阅我们的免费家庭暴力租约终止信模板。