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房租能涨多少？
估算纽约市房东必须提前给出的通知期限，以及在 Good Cause Eviction 法下被推定为合理的涨幅。适用于核对涨租的租户和希望合规的房东。
所需提前通知
天
在房租涨幅达到 5% 或以上（或不续租）之前，您的房东必须提前 天书面通知 —— NY Real Property Law §226-c。
Good Cause"合理涨幅"上限
/月 (+%)
如果适用 Good Cause，涨幅超过 10% 或 CPI+5% 中较低者 会被推定为不合理，并可提出质疑。此处：10% = ，CPI+5% = → 上限 = 。
在以下情况下 Good Cause 可能不适用：
- 业主总共拥有 10 个或更少单元（小业主豁免）
- 属于超过门槛的高租金"豪华"单元
- 建筑物的入住证在 2009 年之后（新建）
- 该单元是租金稳定或以其他方式受管制（规则不同）
本工具为教育性信息，非法律咨询，仅提供估算。请向 Rent Guidelines Board、HCR 或租户律师核实。信息截至 2026 年 7 月。
常见问题
在纽约市房东能把房租涨多少？
没有单一的上限。对于受 Good Cause Eviction 法保护的市场价单元，涨幅超过 10% 或 CPI+5% 中较低者会被推定为不合理，并可提出质疑。租金稳定单元的涨幅由纽约市 Rent Guidelines Board 每年设定，而非您的房东。
房东在涨房租前必须提前多久通知？
根据 NY Real Property Law §226-c，对于 5% 或以上的涨幅（或不续租），如果您在此居住不满一年，房东必须提前 30 天书面通知；居住一到两年为 60 天；居住两年或以上为 90 天。
什么是 Good Cause Eviction 法？
它限制房租的涨幅，并对纽约受保护单元的不续租加以约束。如果业主拥有 10 个或更少单元、该单元属于高租金"豪华"单元、建筑物的入住证（certificate of occupancy）在 2009 年之后，或该单元已受租金管制，则不适用。
房租涨幅计算器提供法律咨询吗？
不提供。它基于当前纽约市和纽约州的规则提供教育性估算。在采取行动前，请向 Rent Guidelines Board、NYS Homes and Community Renewal 或租户律师核实。