Comparación · para propietarios
CertRent vs. Avail vs. TurboTenant
Avail y TurboTenant son plataformas nacionales sólidas para propietarios. Pero para un pequeño propietario de Nueva York, mucho de lo que ellos cobran, CertRent te lo da gratis, y CertRent está construido en torno a las reglas específicas de Nueva York. Aquí tienes el desglose honesto.
| CertRent | Avail | TurboTenant | |
|---|---|---|---|
| Costo para el propietario | Gratis | $0 a $9/unidad/mes | Gratis a $199/año |
| Contrato de arrendamiento de NY + cláusulas obligatorias | Gratis | Plan de pago | Plan de pago |
| Firma electrónica del contrato en línea | Gratis | Plan de pago | Plan de pago |
| Historial de renta del inquilino verificado con el banco | Sí | No | No |
| Referencias con propiedad verificada | Sí (registros de NYC) | No | No |
| Agencias de crédito para reporte de renta | Las tres agencias (planeado) | Solo TransUnion | Solo TransUnion |
| Quién paga el reporte de renta | Gratis / tú decides | El inquilino ~$3.95/mes | El inquilino ~$4.99/mes |
| Hecho a la medida de las leyes de NY (FARE, tope de $20, A2729) | Construido en torno a ellas | Genérico | Genérico |
| Cobro de renta y anuncios | No | Sí | Sí |
En qué ganan Avail y TurboTenant
Seremos honestos: si quieres cobro de renta, anuncios publicados en varios sitios y seguimiento de mantenimiento en un solo lugar, Avail y TurboTenant hacen eso y CertRent no. Son suites completas de administración de propiedades. Si eso es lo que necesitas, valen la pena.
En qué CertRent es la mejor opción para propietarios de NY
Para un propietario de Nueva York que principalmente necesita evaluar bien a los inquilinos dentro de la ley, firmar un contrato que cumpla las reglas y ofrecer reporte de renta, CertRent hace todo eso gratis: sin cargo por unidad, sin plan anual. También obtienes algo que ninguno de los dos ofrece: perfiles de inquilino con historial de renta verificado con el banco y referencias que confirmamos contra los registros de propiedad de la ciudad, además de herramientas creadas específicamente en torno a la Ley FARE de Nueva York, el tope de $20 en cargos y las reglas de reporte de renta de la A2729.
Muchos propietarios usan ambos: una suite de administración para el cobro, y CertRent para el contrato de NY gratis, la evaluación honesta y el reporte de renta.