إشعار الـ5 أيام لعدم دفع الإيجار (مالك في شيكاغو / إلينوي)
يُنصح باستشارة قانونية قبل الاستخدام.
قبل رفع قضية إخلاء بسبب عدم دفع الإيجار في إلينوي، يجب على المالك أولاً تقديم مطالبة كتابية بالدفع. بموجب 735 ILCS 5/9-209، يجوز للمالك (أو وكيله) المطالبة بالدفع في أي وقت بعد استحقاق الإيجار ويجب أن يُخطر المستأجر كتابياً بأنه ما لم يُدفَع المبلغ خلال فترة مذكورة في الإشعار — لا تقل عن 5 أيام بعد تسليمه — سيُنهى عقد الإيجار. هذا قانون ولائي منفصل عن أحكام إشعار RLTO الخاصة بشيكاغو نفسها (التي تفرض فترة إشعار 10 أيام لمخالفات عقد أخرى، MCC § 5-12-130، وفترات إشعار أطول منفصلة لإنهاء إيجار دون سبب بموجب قواعد الإشعار العادل في شيكاغو). تأكدوا من فترة الإشعار المنطبقة على حالتكم المحددة قبل تقديم واحد.
املأه
/ حقول مكتملةاكتب بياناتك على اليسار وشاهد المستند يُملأ على اليمين — ثم نزّل ملف PDF مكتملًا. لا يُحفظ أي شيء؛ يبقى كل شيء في متصفحك.
يستخدم هذا المستند أعمدة محاذاة، لذا يُطبع دائمًا بتباعد آلة كاتبة للحفاظ على محاذاتها.
يغيّر كلًا من المعاينة وملف PDF المنزّل.
هذا نموذج، وليس استشارة قانونية، ولم يراجعه بعد محامٍ مرخَّص في إلينوي. تأكدوا من متطلبات الإشعار الحالية — بما في ذلك أي إضافات خاصة بشيكاغو أو مقاطعة كوك — قبل التقديم. يستعين العديد من الملاك بمحامٍ للتعامل مع تقديمات الإخلاء.
تفتح المعاينة ملف PDF الحقيقي في علامة تبويب جديدة، مع تطبيق بياناتك وخطك بالفعل — لا يُحفظ شيء حتى تنزّله أو ترسله.
أو أرسله للتوقيع الإلكتروني — مجانًا مع حساب
سجّل الدخول أو أنشئ حسابًا مجانيًا لإرسال هذا المستند للتوقيع الإلكتروني والاحتفاظ بسجل في "مستنداتي".
أرسل لي ملف PDF هذا بالبريد الإلكتروني
الأسئلة الشائعة
كم من الإشعار يجب أن يعطيه مالك في إلينوي بسبب عدم دفع الإيجار؟
لا يقل عن 5 أيام بعد تسليم المطالبة الكتابية، بموجب 735 ILCS 5/9-209. هذا حد أدنى على مستوى الولاية — يمكن لعقد الإيجار تحديد فترة أطول، لكن ليس أقصر.
هل هذا نفسه إشعار RLTO لمخالفات العقد؟
لا. يقتضي حكم إشعار RLTO الخاص لعدم الامتثال الجوهري لعقد الإيجار عموماً 10 أيام من الإشعار الكتابي (القانون البلدي لمدينة شيكاغو § 5-12-130) — هذا إشعار مختلف لسبب مختلف (مخالفة عقد بخلاف عدم الدفع). هذا الإشعار بـ5 أيام خاص تحديداً بعدم دفع الإيجار، ويحكمه قانون الولاية.
ماذا يحدث بعد مرور الـ5 أيام دون دفع؟
يجوز للمالك المضي في رفع قضية إخلاء (دعوى دخول قسري واحتجاز) في المحكمة. هذا الإشعار وحده لا يُخلي أحداً — فقط أمر محكمة يمكنه فعل ذلك.
هل تضيف شيكاغو قواعد إضافية فوق إشعار الولاية بـ5 أيام؟
تغيّرت RLTO في شيكاغو وقواعد المدينة ومقاطعة كوك المتعلقة بالإخلاء في نقاط مختلفة؛ تأكدوا من المتطلبات الحالية (بما في ذلك أي قواعد إشعار من حقبة كوفيد أو خاصة بمقاطعة كوك قد لا تزال سارية) قبل الاعتماد فقط على إشعار الولاية بـ5 أيام لعقار في شيكاغو.
كيف يجب أن أُسلّم هذا الإشعار؟
يسمح قانون إلينوي بعدة طرق تسليم صالحة (التسليم الشخصي، التسليم لعضو من الأسرة، أو النشر عندما لا يمكن العثور على المستأجر) — تأكدوا من استخدامكم طريقة ستصمد إذا نُوزِعت القضية، واحتفظوا بإثبات كيف ومتى سلّمتموه.
Sign your Chicago lease online — free
Create a compliant Chicago lease and send it to your tenant to sign. Free for landlords.
الانضمام إلى قائمة الانتظار