مساعدة للمستأجرين في شيكاغو

لديكم مشكلة مع مالككم في شيكاغو؟ ابدؤوا هنا.

CertRent منصة توثيق مستأجرين تثقيفية ومجانية. لسنا مكتب محاماة، ولا شيء هنا استشارة قانونية — لكننا سنُوجّهكم إلى القانون ذي الصلة وأين تُحلّ النزاعات عادةً.

"مالكي لم يدفع فائدة على تأميني قط، أو لن يعيده"

للوحدات المشمولة بـ RLTO، يجب على مالككم الاحتفاظ بتأمينكم في حساب مُدرّ للفائدة ودفع فائدة لكم سنوياً، بمعدل ينشره المراقب المالي للمدينة كل عام (القانون البلدي لمدينة شيكاغو §§ 5-12-080، 5-12-081). قبل الخصم مقابل الضرر، يجب عليه عموماً إعطاؤكم بياناً كتابياً ومفصّلاً خلال 30 يوماً من الانتقال. الخطأ في حساب الفائدة أو التفصيل يمكن أن يعرّض المالك لتعويضات قانونية بضعفي مبلغ التأمين، بالإضافة إلى أتعاب محاماتكم. راجعوا دليل التأمين والفائدة لدينا للتفصيل الكامل، ونموذج الإعادة المفصّلة وبيان الفائدة لدينا.

"حصلتُ على إشعار إخلاء"

تعتمد فترة الإشعار على السبب: 5 أيام على الأقل لعدم دفع الإيجار بموجب قانون الولاية (735 ILCS 5/9-209)، و10 أيام على الأقل لمخالفات عقد أخرى بموجب RLTO إذا كانت وحدتكم مشمولة (MCC § 5-12-130)، وإشعار أطول لإنهاء إيجار دون سبب. راجعوا دليل إشعار الإخلاء لدينا لمعرفة كيفية تحديد أي منها استلمتم وماذا تفعلون بعد ذلك. فقط محكمة — محكمة الدائرة بمقاطعة كوك — يمكنها فعلياً الأمر بالإخلاء؛ الإشعار وحده لا يُزيلكم.

"وحدتي بلا تدفئة، أو تحتاج إصلاحات"

تقتضي لائحة التدفئة في شيكاغو 68 درجة فهرنهايت على الأقل خلال النهار و66 درجة فهرنهايت ليلاً من 15 سبتمبر حتى 1 يونيو، مع غرامات تصل إلى 1,000 دولار يومياً للملاك غير الملتزمين. إذا كانت وحدتكم مشمولة أيضاً بـ RLTO، يُعامَل فقدان التدفئة كفقدان "خدمة أساسية"، والذي يمكن أن يسمح لكم بحجب الإيجار بعد فترة قصيرة وإنهاء العقد إذا استمر (MCC § 5-12-110). راجعوا دليل لائحة التدفئة ودليل الإصلاح والصلاحية للسكن لدينا — كلاهما يتضمن خطوات إشعار محددة تستحق اتباعها بعناية قبل حجب أي إيجار.

"هل حصلتُ حتى على الإفصاحات المفترض أن أحصل عليها؟"

للوحدات المشمولة بـ RLTO، يُطلَب من مالككم إرفاق ملخص RLTO الرسمي للمدينة بعقد إيجاركم وبكل تجديد (MCC § 5-12-170). إذا لم تحصلوا على واحد قط، فهذا يستحق الملاحظة، خاصة إلى جانب نزاع آخر. راجعوا دليل إفصاح ملخص RLTO لدينا.

استبقوا المشكلة — ابنوا ملفاً موثَّقاً

أقوى موقف هو أن تتمكنوا من إثبات أنكم مستأجر موثوق قبل أن تحتاجوا للجدال أبداً. يحوّل CertRent دخلكم الحقيقي الموثَّق بنكياً وسجل إيجاركم في موعده إلى ملف واحد نظيف يمكنكم مشاركته مع أي مالك في شيكاغو — مجاناً، دون الحاجة إلى درجة ائتمانية أو رقم ضمان اجتماعي.

ابنوا ملفكم المجاني في CertRent

هذا المركز معلومات عامة، وليس استشارة قانونية. لحالتكم المحددة، استشيروا محامياً مؤهلاً، أو منظمة مساعدة قانونية لمستأجري مقاطعة كوك، أو محكمة الدائرة بمقاطعة كوك.