请求房东同意转租函（纽约州）
建议在使用前咨询律师。
如果您居住在拥有四个或以上住宅单元的楼宇中，纽约州Real Property Law § 226-b赋予您在获得房东同意后转租的权利——房东不得无理拒绝该同意。但您必须先以正确的方式提出请求：通过挂号信，提供法律要求的具体信息，并留出足够的时间让房东回复。本函正是该请求，须在转租协议本身——其内容默认同意已经获得——之前发送。
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RPL § 226-b适用于租约始于1983年6月25日或之后、拥有4个或以上住宅单元的楼宇；不适用于业主自住且少于4个单元的楼宇、大多数合作公寓，或租金管制单元（这类单元遵循《租金管制守则》（Rent Stabilization Code）下另行规定的转租规则）。请务必以挂号信、要求回执的方式寄出本请求，并保留所有相关文件的副本，包括邮寄证明。这是一份模板，并非法律建议——在依赖“视为同意”规则之前，请确认哪些规则适用于您具体的楼宇和租约。
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常见问题
在纽约市转租需要房东的许可吗？
如果您所在的楼宇拥有4个或以上住宅单元，则需要——根据RPL § 226-b，房东的同意是必需的，但只要您按照法规规定的请求程序操作，房东不得无理拒绝。较小的楼宇和大多数合作公寓不受本条款约束，因此请直接查看您的租约。
如果房东未回复我的请求会怎样？
如果房东在收到您的挂号信请求后30天内未以书面形式回复，RPL § 226-b(2)(c)会将该沉默视为同意——您可以继续进行转租。
房东可以直接拒绝吗？
只有出于合理理由才可以（例如，对拟议转租户支付能力的担忧，或过度拥挤问题）。不合理的拒绝并不会自动允许您转租，但确实允许您请求完全解除租约，届时房东有30天时间同意，否则您可继续转租。
这与转租协议是同一份文件吗？
不是。本函仅用于请求许可。一旦房东同意（或30天过去而未回复），您和转租户将另行签署一份涵盖租金、期限和责任的转租协议。
这是否适用于租金管制公寓？
租金管制单元遵循《租金管制守则》（9 NYCRR § 2525.6）而非RPL § 226-b规定的转租规则，尽管两者在许多方面重叠，包括挂号信请求及所需信息。如果您是租金管制租户，请在请求中说明这一点，并考虑与房东或租户律师确认具体流程。