纽约住宅租赁协议——免费可填写模板
建议在使用前咨询律师。
一份通俗语言的纽约住宅租赁协议，您可以直接在本页面填写、签署并下载为一份填写完成的PDF——免费。它已经反映了房东最常忽略的纽约规则：一个月押金上限、5天／$50或5%滞纳金限额、14天押金退还，以及每份NY租约所需的披露与附则。填写下方的方括号条款，附上适用的附则，并在签署前请律师审阅。
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这是一份模板，并非法律建议。纽约租约必须包含所需的披露／附则（含铅涂料、臭虫、窗户防护栏、喷淋、洪水，以及适用处的租金稳定附则）。请在签署前请律师审阅。
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常见问题
这份纽约租赁协议模板是免费的吗？
是的。您可以在本页面填写、签署它，并免费下载一份填写完成的PDF——无需账户。它是一份起点模板，并非法律建议。
在纽约州押金可以是多少？
不得超过一个月的租金。自2019年Housing Stability and Tenant Protection Act以来，纽约州将住宅押金上限定为一个月，且押金必须在搬离后14天内退还并附上逐项说明（GOL §7-108）。
纽约州的房东可以收取滞纳金吗？
只有在5天的宽限期之后，且滞纳金不得超过$50或月租5%中较低者（Real Property Law §238-a）。
NY租约必须包含哪些披露与附则？
视楼宇而定：含铅涂料披露（1978年前）、NYC臭虫披露、窗户防护栏通知、喷淋通知、洪水风险披露，以及稳定单元的租金稳定附则，外加2019年HSTPA项下的租户权利通知。
我需要律师才能使用这份租约吗？
这是一份模板，并非法律建议。请在签署前请律师审阅——尤其是对于租金稳定单元或适用Good Cause Eviction之处。