宠物附加协议 / 宠物政策租约附件(纽约房东)
建议在使用前咨询律师。
如果您允许养宠物,请将条款写下来,而不是口头约定。一条重要的纽约特定规则:根据《一般义务法》§7-108,您的总押金——包括任何与宠物相关的费用——不得超过一个月租金,因此通常不允许在完整一个月押金之外另收「宠物押金」。
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本附件假设允许养宠物;它本身不构成禁止宠物政策。这是一份模板,不是法律建议。本文件在撰写时未进行实时法律引文核实(研究预算已用尽),也尚未经律师审阅——请勿将其视为最终定论。
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常见问题
我可以在纽约收取额外的宠物押金吗?
通常不可以。《一般义务法》§7-108将押金总额——包括宠物在内的一切——限制在一个月租金以内。您不能收取完整一个月押金后再额外加收宠物押金。
我可以改收每月宠物租金吗?
可以,不可退还的每月宠物租金是常见且通常被允许的替代方案,因为它不属于受法律限制的可退还押金部分。请在租约或本附件中明确说明。
即使有禁止宠物政策,我是否必须允许服务或情感支持动物?
通常是的,作为公平住房法下的合理便利安排——禁止宠物政策通常不能用来拒绝合法的服务或支持动物,宠物租金/费用通常也不适用于它们。
如果我让宠物住了几个月却什么都没说会怎样?
请小心——纽约市的「宠物法」(行政法规§27-2009.1)可能会使房东失去执行禁止宠物条款的权利,如果宠物公开饲养超过90天而房东未启动执行程序。如打算执行政策,请及时以书面形式处理宠物政策违规行为。