对比 · 面向房东
CertRent vs Avail vs TurboTenant
Avail 和 TurboTenant 都是可靠的全国性房东平台。但对纽约的小房东来说，他们收费的许多功能，CertRent 免费提供，而且 CertRent 是围绕纽约的具体规则打造的。以下是诚实的对比说明。
| CertRent | Avail | TurboTenant | |
|---|---|---|---|
| 房东的成本 | 免费 | $0–$9/单元/月 | 免费–$199/年 |
| 纽约租约 + 必备附加条款 | 免费 | 付费套餐 | 付费套餐 |
| 在线租约电子签署 | 免费 | 付费套餐 | 付费套餐 |
| 银行核验的租户租金历史 | 有 | 无 | 无 |
| 经产权核查的推荐人 | 有（NYC 记录） | 无 | 无 |
| 租金上报的征信机构 | 三大征信机构（计划中） | 仅 TransUnion | 仅 TransUnion |
| 谁为租金上报付费 | 免费 / 由你选择 | 租户约 $3.95/月 | 租户约 $4.99/月 |
| 原生贴合纽约法律（FARE、$20 上限、A2729） | 围绕其打造 | 通用 | 通用 |
| 租金收取与房源发布 | 无 | 有 | 有 |
Avail 和 TurboTenant 的优势所在
我们实话实说：如果你想要在同一处集中管理租金收取、多平台联合房源发布和维修跟踪，Avail 和 TurboTenant 能做到，而 CertRent 做不到。它们是完整的物业管理套件。如果这正是你需要的，它们物有所值。
CertRent 更适合纽约房东的地方
对于一位主要需要在合法范围内做好租户筛查、签署合规租约并提供租金上报的纽约房东，CertRent 免费完成所有这些——没有按单元收费，也没有年度套餐。你还能获得两者都不提供的功能：附带银行核验的租金历史以及我们对照城市产权记录确认的推荐人的租户档案，以及专门围绕纽约 FARE 法案、$20 收费上限和 A2729 租金上报规则打造的工具。
许多房东两者都用：用管理套件收取租金，用 CertRent 获取免费的纽约租约、诚实的筛查和租金上报。