Carta de liberación de garante (propietario de Dallas-Fort Worth)
Se recomienda asesoría legal antes de usarlo.
Bajo el Tex. Prop. Code § 92.021, la responsabilidad de un garante de contrato generalmente se limita al plazo original del contrato a menos que la garantía indique específicamente lo contrario para una renovación. Incluso cuando la obligación de un garante ya ha terminado según sus términos, una liberación por escrito evita cualquier confusión futura —para los registros propios del garante, y para los suyos.
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Plantilla, no asesoramiento legal; aún no revisada por un abogado con licencia en Texas. Una liberación no borra la responsabilidad por montos ya adeudados antes de la fecha de liberación.
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Preguntas frecuentes
¿Cuándo termina normalmente la obligación de un garante de contrato en Texas?
Bajo el Tex. Prop. Code § 92.021, un garante es responsable únicamente durante el plazo original del contrato a menos que la garantía misma, por escrito, extienda específicamente la cobertura a una renovación sin aumento de renta y con las mismas partes.
¿Por qué enviar una carta de liberación si la garantía ya terminó según sus propios términos?
Crea un registro escrito claro y fechado para ambas partes —útil si alguna vez hay una disputa posterior sobre si la obligación del garante realmente había terminado, o si el garante necesita prueba para sus propios registros (por ejemplo, al solicitar otro crédito).
¿Pueden el propietario y el garante acordar terminar una garantía anticipadamente, antes de que termine el plazo del contrato?
Sí, si ambos están de acuerdo —la ley general de contratos de Texas permite a las partes modificar o terminar la garantía mediante acuerdo escrito, separado del límite de plazo legal en el § 92.021.
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