Anexo de mascota al contrato (propietario de Dallas-Fort Worth)
Se recomienda asesoría legal antes de usarlo.
El Código de Propiedad de Texas § 92.102 define el depósito de garantía de manera lo suficientemente amplia como para incluir un "depósito por mascota" reembolsable, sin importar cómo se le llame en el papeleo —lo que significa que es importante etiquetar los cargos relacionados con mascotas de manera clara y consistente, ya sea como un depósito reembolsable (sujeto al plazo de devolución de 30 días y las reglas de desgaste normal de los §§ 92.103-92.104) o una cuota/renta por mascota no reembolsable (que no lo está). Este anexo hace esa distinción explícita desde el principio.
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Etiquete los cargos por mascota claramente como reembolsables (depósito) o no reembolsables (cuota/renta) —la etiqueta determina qué reglas legales aplican. Plantilla, no asesoramiento legal; aún no revisada por un abogado con licencia en Texas.
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Preguntas frecuentes
¿Un depósito por mascota es lo mismo que un depósito de garantía regular bajo la ley de Texas?
Si es reembolsable, sí —el Tex. Prop. Code § 92.102 define el depósito de garantía para incluir un depósito por mascota reembolsable sin importar la etiqueta, así que recibe el mismo plazo de devolución de 30 días y protecciones de desgaste normal que cualquier otro depósito.
¿Cuál es la diferencia entre un depósito por mascota y una cuota por mascota?
Un depósito por mascota reembolsable es legalmente un depósito de garantía y debe devolverse (menos deducciones legales) dentro de 30 días de la mudanza. Una cuota por mascota no reembolsable o renta por mascota continua no es un depósito —nunca se devuelve, y las reglas de 30 días/itemización no aplican.
¿Puedo cobrar una cuota por mascota por un animal de servicio?
No —bajo la ley federal de vivienda justa, un animal de servicio entrenado o animal de asistencia documentado no se trata como mascota para efectos de cargos, aunque el inquilino sigue siendo responsable por cualquier daño real que el animal cause.
¿Hay un límite en los depósitos o cuotas por mascota en Texas?
No hay límite legal —Texas no limita por separado los cargos relacionados con mascotas más allá de la falta general de un límite en el depósito de garantía bajo el § 92.102. El monto lo fija el contrato.
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