转租协议(达拉斯-沃思堡)
建议在使用前咨询律师。
德州没有授予转租权的州级法规——这完全取决于你的租约,租约可能要求房东书面同意,也可能彻底禁止转租。在使用本协议之前先以书面形式获得该同意。请记住:在标准转租中,你仍然是正式租客,对房东负全部责任——本协议保护你免受次承租人的风险,而不是免受房东的风险。
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如果你的租约要求,请在转租前获得房东的书面同意。模板,非法律意见;尚未经过持牌德州律师审核。
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常见问题
我在德州转租需要房东的许可吗?
请查看你的租约——德州没有授予转租权的州级法规,因此完全由你的租约决定。许多租约要求房东书面同意或彻底禁止转租;违反该条款转租属于违约。
如果我的次承租人不付款,我仍要为房租负责吗?
是的。在标准转租中,你仍然是原租约下的正式租客,无论次承租人是否向你付款,房东都可以要求你承担责任。本协议为你提供了直接向次承租人追偿的依据,与你对房东的义务是分开的。
转租期限可以超过我的原租约吗?
不可以——转租不能超出原租约的期限,因为你无法转租自己将不再拥有的权利。
这和转让是一回事吗?
不是。在这份转租中,你仍在原租约上,并对房东负责。转让是将你的全部权益转移给他人,由对方取代你成为正式租客——这是一种不同的安排,房东需要单独批准。