室友协议(达拉斯-沃思堡)
建议在使用前咨询律师。
如果你和室友都在租约上署名,房东通常可以在其他人不付款时向你追讨全部房租——这是租约的问题,本协议不会改变这一点。本协议能做的是,让你拥有可以直接向室友主张的权利:房租分摊、押金份额,以及有人提前离开时该怎么办。这是室友之间的私人合同,不涉及房东。
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这是模板,不是法律意见,尚未经过持牌德州律师审核。它只调整室友之间的关系——对你与房东的租约没有任何影响。
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常见问题
室友协议会改变我欠房东的钱吗?
不会。如果你在租约上署名,你对房东的义务由租约决定,而不是本协议。室友协议是室友之间关于如何处理房租、押金和家规的独立私人合同。
我的房东可以执行这份协议吗?
不可以——你的房东不是协议的一方,通常也不会参与执行它。它只能在签署的室友之间执行,如有纠纷,可能在治安法官法院进行。
我们签署这个需要房东的许可吗?
不需要,本协议本身不需要房东批准,因为它不影响租约。但如果你们要把新室友作为共同租客加入租约本身,通常需要房东的书面同意——请先查看你的租约。
我们应该如何分配押金退款?
《德州财产法》§92.103(a)要求房东在搬出后30天内将押金退还给租约上的租客,但没有规定室友之间如何分配这笔钱。请在本协议第4条中提前规定分配方式,以免支票到账时产生纠纷。