Anexo de política de mascotas (arrendador de Chicago)
Se recomienda asesoría legal antes de usarlo.
Una política de mascotas clara y escrita protege tanto al arrendador como al inquilino —pero debe estructurarse correctamente bajo la ley de Illinois. Un "depósito de mascota" reembolsable generalmente se trata como parte del depósito de seguridad general del inquilino para fines de la RLTO (sujeto a las mismas reglas de interés e itemización, MCC §§ 5-12-080, 5-12-081, para unidades cubiertas por la RLTO), mientras que una tarifa de mascota no reembolsable o una renta de mascota continua se estructuran de forma diferente. Por separado, un animal de servicio o de apoyo emocional legítimo no es una "mascota" para fines legales bajo la Ley federal de Vivienda Justa, la Ley de Derechos Humanos de Illinois, y la Ley de Integridad de Animales de Asistencia de Illinois —generalmente no se le puede aplicar una tarifa de mascota, renta de mascota, o depósito de mascota, ni una política de sin mascotas. Vea nuestra guía de políticas de mascotas y animales de asistencia para la explicación completa.
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Esta es una plantilla, no asesoría legal, y aún no ha sido revisada por un abogado con licencia en Illinois. No intente aplicar una tarifa de mascota, renta de mascota, o depósito de mascota a un animal de servicio o de apoyo emocional legítimo —confirme la ley actual de adaptación por discapacidad antes de negar o cobrar por uno.
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Preguntas frecuentes
¿Un depósito de mascota es reembolsable?
Si está estructurado como un depósito (Sección 2 de esta plantilla), generalmente se trata como parte del depósito de seguridad general del inquilino para fines de la RLTO —reembolsable menos deducciones lícitas e itemizadas por daño más allá del desgaste normal, y sujeto al mismo requisito de interés que el resto del depósito para unidades cubiertas por la RLTO.
¿Puedo cobrar una tarifa de mascota por un animal de servicio?
No —un animal de servicio o de apoyo emocional legítimo no se trata como una mascota ordinaria bajo la ley de adaptación por discapacidad de Illinois y federal. Generalmente no se le puede cobrar una tarifa de mascota, renta de mascota, o depósito de mascota, y las restricciones de mascotas de este anexo no le aplican.
¿Qué pasa si un inquilino miente sobre que su mascota es un animal de servicio?
La Ley de Integridad de Animales de Asistencia de Illinois hace que tergiversar una mascota como un animal de asistencia calificado, o proporcionar documentación fraudulenta, sea un delito menor de Clase C —este anexo señala ese riesgo, pero la aplicación es un asunto legal, no algo que un arrendador maneje unilateralmente.
¿Este anexo debe adjuntarse a todos los contratos?
Solo donde sea relevante —adjúntelo cuando un inquilino tenga, o tenga permitido tener, una mascota. Es un complemento del contrato principal, no un reemplazo de él.
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